Immeubles industriels
Solutions de prêt fondées sur des risques calculés pour les propriétaires et les promoteurs d’immeubles industriels
First National finance des biens immobiliers industriels servant à la production, à l’entreposage et à la distribution de biens partout au Canada.
Peu importe l’envergure de la configuration ou l’aménagement d’un immeuble, First National a l’envergure nécessaire pour fournir le capital nécessaire aux bonnes conditions aux propriétaires et promoteurs d’immeubles industriels.
Les immeubles industriels sont généralement classés en fonction de leur bassin de locataires comme suit :
- Multiples locataires
- Locataire unique
- Locataire unique (occupé par le propriétaire)
- Actifs spécialisés
Financement classique
Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs au moment de procéder à l’acquisition d’une nouvelle propriété ou au refinancement d’un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée.
Financement provisoire
Les durées des prêt-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier, un changement de structure de propriété ou des améliorations opérationnelles en profondeur.
Repositionnement d’actifs
First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.
Financement secondaire
Un prêt hypothécaire de deuxième rang de First National permet aux emprunteurs d’accéder aux fonds propres dans leur immeuble et de les utiliser pour acheter un autre immeuble ou rénover/réparer leur immeuble existant.
Développement et construction
Un prêt à la construction de First National fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un bien immobilier. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.
Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour immeubles industriels
Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de immeubles industriels à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.
Montant du prêt servant à rembourser une dette existante, le reste étant utilisé pour retirer de la valeur nette afin de procéder à des améliorations de la propriété
- 16,5 M$
- 126,324 pi ca
- Vancouver (Colombie-Britannique)
- Industriel – retrait de valeur nette
- Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
- RPV : 55,29 %
Facilitation de l’achat de propriétés industrielles et de propriétés industrielles à location adaptée dans la région d’Ottawa
- 85 M$
- 692,631 pi ca
- Ottawa (Ontario)
- Achat d’un immeuble industriel
- Prêt de 5 ans, amortissement des intérêts seulement
- RPV : 93 %
Refinancement d’un prêt en cours grevant un immeuble industriel avec bureaux et salle d’exposition
- 3 M$
- 18 500 pi ca
- Vaughan (Ontario)
- Refinancement conventionnel
- Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
- RPV : 67 %
Prêt servant à refinancer deux immeubles industriels et à y retirer des capitaux
- 12 M$
- 170 890 pi ca
- Laval (Québec)
- Prêt hypothécaire conventionnel de refinancement de premier rang
- Prêt de 2 ans, amortissement de 25 ans
- RPV : 75 %
Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel utilisé pour faciliter l’achat d’un immeuble industriel
- 10 M$
- 65 821 pi2
- Waterloo (Ontario)
- Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
- Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
- RPV : 63 %
Nouveau prêt hypothécaire conventionnel de premier rang visant à récupérer le montant dépensé pour acheter la propriété et à retirer de la valeur nette
- 3 M$
- 29 032 pi2
- Vaughan (Ontario)
- Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
- Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
- RPV : 59 %
Prêt-relais hypothécaire de premier rang pour faciliter l’achat d’un immeuble industriel
- 3 M$
- 19 910 pi2
- Ottawa (Ontario)
- Prêt-relais conventionnel
- Terme de 3 ans, amortissement de 25 ans
- RPV : 74 %
Refinancement de prêts hypothécaires en cours et retrait de valeur nette pour rembourser une hypothèque privée
- 3 M$
- 69 630 pi2
- Montréal (Québec)
- Refinancement d’un prêt-relais
- Terme de 24 mois, amortissement de 25 ans
- RPV : 61 %
Ressources et connaissances nouvelles
Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.
Croissance, valeur et risque
Perspectives d’emprunteurs
Mise à jour sur les marchés de capitaux
Abonnez-vous aux mises à jour sur le marché
Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.