Financement classique pour entrepôts libre-service
Les programmes de financement classique de First National conviennent aux emprunteurs qui acquièrent une nouvelle propriété ou refinancent une propriété existante et recherchent un financement à plus long terme.
La durée d’un financement classique est généralement de cinq ans (des durées plus courtes et plus longues étant proposées). Un tel financement est assorti d’un taux d’intérêt fixe et il n’est généralement pas possible de le rembourser par anticipation avant échéance.
Ce type de financement convient aux propriétés dont les flux de trésorerie sont stables et dont les antécédents opérationnels sont cohérents. Dans le cas d’entrepôts libre-service, cela se traduit par des propriétés affichant un taux d’occupation constamment élevé et des antécédents opérationnels stables. L’expérience de l’emprunteur en tant qu’exploitant est également un élément essentiel pris en considération par le prêteur.
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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.
Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour entrepôts
Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs d'entrepôts à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.
Prêt-relais conventionnel pour financer la construction d’une résidence étudiante
- 41 M$
- 107 unités
- Waterloo (Ontario)
- Prêt à la construction conventionnel
- Prêt de 6 mois, intérêts seulement
- RPV : 72 %
Financement de la conversion d’un immeuble industriel existant
- 15,7 M$
- 46 793 pieds carrés
- Toronto (Ontario)
80 % du financement conventionnel des coûts de construction
- 3,36 M$
- 375 m² (4 040 pi²)
- Antigonish (Nouvelle-Écosse)
Ressources et connaissances nouvelles
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Financement provisoire
Les durées des prêt-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier ou un changement de structure de propriété ou encore lorsqu’ils ont besoin de temps pour procéder à une amélioration opérationnelle.
Repositionnement d’actifs
First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.
Financement secondaire
Un prêt hypothécaire de deuxième rang souscrit auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder aux fonds propres investis dans un immeuble et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété existante.
Développement et construction
Un prêt à la construction de First National fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un bien immobilier. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.
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