Financement pour le repositionnement et la rénovation d’entrepôts libre-service
First National vient régulièrement en aide à des emprunteurs qui sont prêts à accroître la valeur de leurs entrepôts libre-service en y apportant des améliorations aux immobilisations.
L’expertise, l’avoir net et les liquidités de l’emprunteur ainsi que l’emplacement et la qualité du bien sont des éléments clés pour ce type de financement.
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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.
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Refinancement du programme de marché de la SCHL pour rembourser le solde du prêt hypothécaire ayant financé la construction d’un nouvel immeuble locatif de 117 logements
- 34.3 M$
- 117 unités
- Montréal (Québec)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
- RPV : 69 %
Prêt hypothécaire de premier rang sans recours du programme de marché de la SCHL pour un retrait de valeur nette afin d’apporter des améliorations à d’autres propriétés
- 10.8 M$
- 69 unités
- Dartmouth (Nouvelle-Écosse)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 35 ans
- RPV : 65 %
Prêt à la construction du programme APH Select de la SCHL pour financer la construction sur mesure de 83 logements locatifs
- 51.5 M$
- 83 unités
- Saugeen Shores (Port Elgin) (Ontario)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 5 ans, amortissement de 50 ans
- RPV : 92 %
Refinancement du programme APH Select de la SCHL pour rembourser le solde du prêt hypothécaire en cours et retirer de la valeur nette pour financer des améliorations de la propriété et de futurs investissements
- 51.5 M$
- 116 unités
- London (Ontario)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 5 ans, amortissement de 40 ans
- RPV : 85 %
Prêt hypothécaire finançant la construction de 116 logements superposés en bande
- 61.8 M$
- 197 unités
- Toronto (Ontario)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
- RPV : 71 %
Refinancement pour rembourser le solde d’un prêt hypothécaire en cours ainsi qu’une facilité de crédit garantie par le portefeuille immobilier de l’emprunteur
- 3.9 M$
- 25 unités
- Iqaluit (Nunavut)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
- RPV : 65,1 %
Refinancement d’un prêt hypothécaire en cours et sortie de valeur nette pour réparer les immobilisations d’autres immeubles locatifs
- 3.6 M$
- 54 unités
- Ottawa (Ontario)
- Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
- RPV : 32 %
Refinancement pour rembourser une dette existante et retirer de la valeur nette afin de procéder à des améliorations aux immobilisations
- 5.6 M$
- 16 unités
- Montréal (Québec)
- Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
- Durée de 5 ans, amortissement de 50 ans
- RPV : 92,1 %
Ressources et connaissances nouvelles
Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.
Croissance, valeur et risque
Perspectives d’emprunteurs
Mise à jour sur les marchés de capitaux
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Financement classique
Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs qui cherchent à acquérir une nouvelle propriété ou à refinancer un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée.
Financement provisoire
Les durées des prêt-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier ou un changement de structure de propriété ou encore lorsqu’ils ont besoin de temps pour procéder à une amélioration opérationnelle.
Financement secondaire
Un prêt hypothécaire de deuxième rang souscrit auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder aux fonds propres investis dans un immeuble et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété existante.
Développement et construction
Un prêt à la construction de First National fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un bien immobilier. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.
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