Financement du repositionnement et de la rénovation de résidences pour aînés
First National vient régulièrement en aide à des emprunteurs qui sont prêts à accroître la valeur de leurs immeubles en y apportant des améliorations aux immobilisations.
L’expertise, l’avoir net et les liquidités de l’emprunteur ainsi que l’emplacement et la qualité du bien immobilier sont des éléments clés pour ce type de financement.
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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.
Smart risk solutions in action for seniors
See how we’ve applied our financing products innovatively to help seniors borrowers achieve their goals with performance and value.
Refinancement du programme de marché de la SCHL pour rembourser le solde du prêt hypothécaire ayant financé la construction d’un nouvel immeuble locatif de 117 logements
- 34.3 M$
- 117 unités
- Montréal (Québec)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
- RPV : 69 %
Prêt hypothécaire de premier rang sans recours du programme de marché de la SCHL pour un retrait de valeur nette afin d’apporter des améliorations à d’autres propriétés
- 10.8 M$
- 69 unités
- Dartmouth (Nouvelle-Écosse)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 35 ans
- RPV : 65 %
Prêt à la construction du programme APH Select de la SCHL pour financer la construction sur mesure de 83 logements locatifs
- 51.5 M$
- 83 unités
- Saugeen Shores (Port Elgin) (Ontario)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 5 ans, amortissement de 50 ans
- RPV : 92 %
Refinancement du programme APH Select de la SCHL pour rembourser le solde du prêt hypothécaire en cours et retirer de la valeur nette pour financer des améliorations de la propriété et de futurs investissements
- 51.5 M$
- 116 unités
- London (Ontario)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 5 ans, amortissement de 40 ans
- RPV : 85 %
Prêt hypothécaire finançant la construction de 116 logements superposés en bande
- 61.8 M$
- 197 unités
- Toronto (Ontario)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
- RPV : 71 %
Refinancement pour rembourser le solde d’un prêt hypothécaire en cours ainsi qu’une facilité de crédit garantie par le portefeuille immobilier de l’emprunteur
- 3.9 M$
- 25 unités
- Iqaluit (Nunavut)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
- RPV : 65,1 %
Refinancement d’un prêt hypothécaire en cours et sortie de valeur nette pour réparer les immobilisations d’autres immeubles locatifs
- 3.6 M$
- 54 unités
- Ottawa (Ontario)
- Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
- RPV : 32 %
Refinancement pour rembourser une dette existante et retirer de la valeur nette afin de procéder à des améliorations aux immobilisations
- 5.6 M$
- 16 unités
- Montréal (Québec)
- Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
- Durée de 5 ans, amortissement de 50 ans
- RPV : 92,1 %
Ressources et connaissances nouvelles
Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.
Croissance, valeur et risque
Perspectives d’emprunteurs
Mise à jour sur les marchés de capitaux
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Financement assuré par la SCHL
Financement à court terme
Les durées des prêts-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier ou un changement de structure de propriété ou encore lorsqu’ils ont besoin de temps pour procéder à une amélioration opérationnelle.
Financement classique
Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs au moment de procéder à l’acquisition d’une nouvelle propriété ou au refinancement d’un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée.
Financement secondaire
Un prêt hypothécaire de deuxième rang souscrit auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder à des fonds propres et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété faisant déjà partie de son portefeuille.
Développement / Construction
Un prêt à la construction de First National, qu’il soit assuré ou conventionnel, fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un immeuble. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.
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