Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel - semaine du 17 juin 2024

  • Financière First National SEC

Il semble que le slogan publicitaire soit vrai. Les Canadiens sont peut-être plus riches qu’ils ne le pensent.

Une récente enquête de Statistique Canada montre que l’avoir net des ménages canadiens a atteint un niveau record de près de 17 000 milliards de dollars au cours du premier trimestre de l’année en cours. Il s’agit d’une augmentation de 3,3 %, soit 548 milliards de dollars, par rapport au quatrième trimestre de 2023 et d’une deuxième augmentation trimestrielle consécutive.

Cette croissance a été alimentée par une hausse de 3,6 % des actifs financiers d’un trimestre à l’autre ainsi que par une augmentation de 2,6 % de la valeur de l’immobilier résidentiel.

Selon Statistique Canada, ce sont des propriétaires immobiliers qui détiennent 90 % de la valeur nette totale.

Parallèlement à leurs gains réalisés sur le plan de l’actif, les ménages canadiens ont réduit leur passif.

Les taux d’intérêt élevés ont eu un effet de frein considérable sur les emprunts, qui n’ont augmenté que de 0,3 % au premier trimestre. Cette faible hausse, combinée à une croissance des revenus supérieure à celle de l’endettement, explique la baisse du ratio d’endettement des ménages à 176 %. Bien que ce pourcentage demeure élevé, il s’agit néanmoins de la quatrième baisse consécutive du ratio d’endettement ainsi que d’une réduction notable par rapport aux 178 % enregistrés au quatrième trimestre de 2023.

Aussi, les Canadiens épargnent davantage. Le taux d’épargne des ménages a atteint 6,9 % au premier trimestre, son niveau le plus élevé depuis deux ans. Les Canadiens ont eu tendance à placer leur épargne dans des fonds communs de placement et des FNB. Ils ont investi 23,8 milliards de dollars dans de tels outils de placement au premier trimestre, soit plus que pour l’ensemble de 2023.

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