Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel - semaine du 27 mai 2024

  • Financière First National SEC

Les derniers chiffres de Statistique Canada sur l’inflation ont apporté de bonnes nouvelles aux consommateurs et quiconque attend avec impatience un allégement des taux d’intérêt.

Le taux d’inflation annualisé a de nouveau baissé, passant de 2,9 % en mars à 2,7 % en avril, son plus bas niveau en 3 ans.

Deux composantes clés du calcul de l’inflation ont connu un ralentissement le mois dernier : les frais de logement et les denrées alimentaires. Les frais de logement, qui comprennent les coûts hypothécaires et les loyers, ont augmenté de 6,4 %, soit une baisse de 1 point de base par rapport à mars. L’inflation des prix des denrées alimentaires a diminué pour atteindre 1,4 %, soit une baisse de 5 points de base par rapport à mars. Les prix de l’essence ont toutefois augmenté de 6,1 %, ce qui a maintenu le taux d’inflation global à un niveau un peu plus élevé.

Il est encourageant de constater que l’inflation fondamentale, qui exclut les prix des produits volatils tels que les denrées alimentaires et les carburants, a également continué de diminuer. Il s’agit de la mesure de l’inflation qu’utilise la Banque du Canada pour prendre ses décisions relatives aux taux d’intérêt. La moyenne des mesures de l’inflation fondamentale pour le mois d’avril s’est établie à 2,75 %, contre 3,05 % le mois précédent.

L’inflation globale et l’inflation fondamentale se situent désormais à l’intérieur de la fourchette cible de 1,0 % à 3,0 % fixée par la Banque.

De nombreux observateurs du marché croient maintenant que la Banque du Canada procédera probablement à une réduction des taux d’intérêt lors de sa prochaine réunion, le 5 juin. 

Un rapport important sera publié d’ici là. Les plus récents chiffres sur le produit intérieur brut seront rendus publics le 31 mai.

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