Financement classique pour résidences pour aînés
En plus des prêts hypothécaires assurés par la SCHL, First National offre des options de financement classique, notamment des prêts hypothécaires conventionnels, pour permettre l’acquisition ou le refinancement de résidences pour aînés.
Le financement conventionnel représente une excellente option pour les emprunteurs qui recherchent des modalités de prêt différentes, mais ne peuvent pas satisfaire aux exigences de la SCHL.
Les prêts conventionnels ont généralement une durée de trois à cinq ans, mais des durées plus longues sont aussi possibles. Ils sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée.
Ces prêts sont tout désignés pour des propriétés ayant des flux de trésorerie importants et des opérations stabilisées. L’expérience de l’emprunteur en tant qu’exploitant est également un élément essentiel pris en considération par le prêteur.
Adressez-vous à l’un de nos conseillers habilités pour évaluer vos options et déterminer la meilleure marche à suivre pour trouver et obtenir un prêt hypothécaire assuré ou conventionnel qui est fondé sur des risques calculés.
Abonnez-vous aux mises à jour sur le marché
Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.
Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour résidences pour personnes âgées
Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de résidences pour personnes âgées à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.
Refinancement d’un prêt à la construction pour une maison de retraite de 4 étages comptant 180 logements
- 51 M$
- 180 unités
- Calgary (Alberta)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Durée de 10 ans, amortissement de 35 ans
- RPV : 82 %
Les fonds serviront à effectuer des réparations à des immeubles ainsi qu’à procéder à de futures acquisitions et à la construction de nouveaux immeubles locatifs.
- 46 M$
- 135 unités
- Port Coquitlam (Colombie-Britannique)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Prêt de 10 ans, amortissement de 25 ans
- RPV : 84,30 %
Fonds utilisés par l’emprunteur pour rembourser le prêt à la construction arrivant à échéance
- 85,3 M$
- 564 unités
- Terrebonne (Québec)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
- RPV : 70 %
Refinancement interne en vue de rénover l’immeuble
- 7,3 M$
- 93 unités
- Montréal (Québec)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Prêt de 5 ans, amortissement de 35 ans
- RPV :85 %
Refinancement de prêts hypothécaires de premier rang et de deuxième rang grevant la propriété pour permettre de futurs investissements
- 12 M$
- 103 unités
- Baie-D’Urfé (Québec)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
- RPV : 59,96 %
Octroi d’un prêt qui servira au remboursement du prêt actuel grevant la propriété
- 13,7 M$
- 144,000 pi ca
- Edmonton (Alberta)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Prêt de 10 ans, amortissement de 30 ans
- RPV : 89,3 %
Fonds servant à effectuer des réparations à la propriété visée
- 24,3 M$
- 163 unités
- Georgetown (Ontario)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
- RPV: 85 %
Fonds servant à refinancer une dette existante
- 12 M$
- 92 unités
- Maple Ridge (Colombie-Britannique)
- Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
- Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
- RPV : 75 %
Ressources et connaissances nouvelles
Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.
Croissance, valeur et risque
Perspectives d’emprunteurs
Mise à jour sur les marchés de capitaux
Consultez nos autres zones de services hypothécaires de résidences pour personnes âgées
Financement assuré par la SCHL
Financement à court terme
Les durées des prêts-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier ou un changement de structure de propriété ou encore lorsqu’ils ont besoin de temps pour procéder à une amélioration opérationnelle.
Repositionnement d’actifs
First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.
Financement secondaire
Un prêt hypothécaire de deuxième rang souscrit auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder à des fonds propres et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété faisant déjà partie de son portefeuille.
Développement / Construction
Un prêt à la construction de First National, qu’il soit assuré ou conventionnel, fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un immeuble. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.
Abonnez-vous aux mises à jour sur le marché
Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.